Cách tìm nhà ở khi du học Hàn Quốc mới nhất

Xin chào các bạn “tân binh” chuẩn bị “đổ bộ” xứ sở kim chi xinh đẹp! Mình là Trường, một cựu du học sinh Hàn Quốc với 3 năm kinh nghiệm “lăn lộn” tìm nhà ở nơi đất khách quê người. Mình hiểu rõ những bỡ ngỡ, lo lắng của các bạn khi phải tự thân vận động tìm một nơi ở an toàn, tiện nghi và phù hợp với túi tiền. Vì vậy, hôm nay mình sẽ chia sẻ tất tần tật những kinh nghiệm quý báu của mình về cách tìm nhà ở khi du học Hàn Quốc, từ A đến Z luôn nhé!

Các loại nhà ở phổ biến ở Hàn Quốc

Ở Hàn Quốc, bạn có rất nhiều lựa chọn về chỗ ở, mỗi loại đều có ưu nhược điểm riêng. Hãy cùng mình điểm qua một vài loại hình phổ biến nhất nhé:

Ký túc xá (기숙사)

Lựa chọn “quốc dân” của các bạn sinh viên. Giá cả phải chăng, tiện nghi đầy đủ, lại gần trường học, tha hồ “nướng” thời gian ngủ nướng mỗi sáng. Tuy nhiên, không gian riêng tư sẽ hơi hạn chế và bạn sẽ phải tuân thủ một số quy định của ký túc xá.

Goshiwon (고시원)

“Phòng trọ quốc dân” dành cho những ai muốn tiết kiệm tối đa chi phí. Goshiwon thường có diện tích nhỏ, chỉ đủ kê một chiếc giường đơn, bàn học và tủ quần áo. Bù lại, giá thuê rất rẻ và thường bao gồm cả chi phí điện, nước, internet.

Hasuk (하숙집)

Một dạng homestay của Hàn Quốc, bạn sẽ ở cùng gia đình người bản xứ và được họ chăm sóc như người nhà. Đây là cơ hội tuyệt vời để bạn hòa nhập vào văn hóa Hàn Quốc và cải thiện khả năng tiếng Hàn của mình. Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý về việc tôn trọng giờ giấc và thói quen sinh hoạt của gia đình chủ nhà.

One-room (원룸), Officetel (오피스텔)

Căn hộ mini dành cho 1-2 người, đầy đủ tiện nghi như bếp, nhà vệ sinh, máy giặt,… Giá thuê one-room và officetel khá cao, nhưng bù lại bạn sẽ có không gian riêng tư và thoải mái hơn.

Chung cư (아파트)

Lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn có không gian sống rộng rãi và hiện đại. Chung cư ở Hàn Quốc thường có nhiều tiện ích như phòng gym, hồ bơi, siêu thị,… Tuy nhiên, giá thuê chung cư khá đắt đỏ, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Seoul.

Các bước tìm nhà ở Hàn Quốc

Sau khi đã chọn được loại hình nhà ở phù hợp, chúng ta cùng bắt tay vào cách tìm nhà ở khi du học thôi nào!

Bước 1: Xác định ngân sách và khu vực

Bạn muốn ở gần trường học, trung tâm thành phố hay khu vực yên tĩnh hơn? Ngân sách của bạn là bao nhiêu? Hãy xác định rõ những điều này để tìm kiếm được những lựa chọn phù hợp nhất.

Bước 2: Tìm kiếm thông tin

• Trang web bất động sản: Zigbang (직방), Dabang (다방), Peter Pan (피터팬) là những trang web bất động sản phổ biến ở Hàn Quốc, cung cấp rất nhiều thông tin về các loại nhà ở cho thuê. Bạn có thể tìm kiếm theo khu vực, giá cả, loại hình nhà ở,…
• Nhóm Facebook, diễn đàn du học sinh: Đây là nơi bạn có thể tìm được những thông tin “nóng hổi” về nhà ở từ những người đã có kinh nghiệm. Đừng ngại đặt câu hỏi và xin lời khuyên từ các “tiền bối” nhé!
• Công ty môi giới: Nếu bạn không có nhiều thời gian hoặc gặp khó khăn trong việc tìm nhà, bạn có thể nhờ đến sự trợ giúp của các công ty môi giới. Tuy nhiên, hãy lưu ý về phí dịch vụ của họ nhé!

Bước 3: Liên hệ chủ nhà, xem nhà

Sau khi đã tìm được những căn nhà ưng ý, hãy liên hệ với chủ nhà để đặt lịch hẹn xem nhà. Bạn có thể xem nhà trực tiếp hoặc xem qua video call nếu không thể đến tận nơi. Khi xem nhà, hãy chú ý kiểm tra kỹ các thiết bị điện, nước, đồ đạc,… và đừng quên hỏi chủ nhà về các chi phí phát sinh như tiền điện, nước, internet,…

Bước 4: Ký hợp đồng

Khi đã quyết định thuê nhà, bạn sẽ cần ký hợp đồng với chủ nhà. Hãy đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt là về thời hạn thuê, tiền đặt cọc, phí thuê nhà, các quy định về sử dụng nhà,… Nếu có bất kỳ điều khoản nào bạn không hiểu, hãy nhờ người phiên dịch hoặc luật sư giúp đỡ.

Thủ tục đăng ký tạm trú: Đừng quên “check-in” với chính quyền

Sau khi đã thuê được nhà, bạn cần đến đồn cảnh sát gần nhất để đăng ký tạm trú. Thủ tục này khá đơn giản, bạn chỉ cần mang theo hộ chiếu, visa, hợp đồng thuê nhà và một số giấy tờ khác (tùy theo quy định của từng khu vực).

Lưu ý khi thuê nhà ở Hàn Quốc

• Văn hóa thuê nhà: Ở Hàn Quốc, việc trả tiền thuê nhà đúng hạn là rất quan trọng. Bạn cũng cần giữ gìn nhà cửa sạch sẽ và không làm ồn ào ảnh hưởng đến hàng xóm.
• Các loại phí: Ngoài tiền thuê nhà, bạn còn phải trả các loại phí khác như tiền đặt cọc (보증금), phí quản lý (관리비), tiền điện, nước, internet,… Hãy hỏi rõ chủ nhà về các loại phí này trước khi ký hợp đồng.
• Thủ tục khi chuyển ra: Khi chuyển ra khỏi nhà, bạn cần thông báo cho chủ nhà trước ít nhất 1 tháng. Bạn cũng cần dọn dẹp nhà cửa sạch sẽ và trả lại các thiết bị điện, nước,… trong tình trạng tốt.

Kinh nghiệm thực tế: Những điều “tân binh” cần biết

• Học một số từ vựng tiếng Hàn về bất động sản: Điều này sẽ giúp bạn giao tiếp dễ dàng hơn với chủ nhà và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng.
• Tìm hiểu kỹ về khu vực bạn muốn ở: An ninh, giao thông, tiện ích xung quanh,… là những yếu tố quan trọng bạn cần xem xét.
• Đừng ngại mặc cả: Ở Hàn Quốc, việc mặc cả giá thuê nhà là điều hoàn toàn bình thường.
• Chuẩn bị sẵn tiền đặt cọc: Tiền đặt cọc thường khá cao, khoảng 5-10 tháng tiền thuê nhà.

Đọc thêm: Khám Phá Cuộc Sống Du Học Sinh Tại Hàn Quốc

Mong rằng những chia sẻ cách tìm nhà ở khi du học hàn quốc của mình sẽ giúp các bạn “tân binh” dễ dàng tìm được một tổ ấm mới tại Hàn Quốc. Chúc các bạn có một hành trình du học thật thành công và nhiều trải nghiệm đáng nhớ!

Câu hỏi thường gặp